未分類 Log.022｜ 【番外編】JCB ザ・クラスへの道 「黒い封筒」への道 私の修行
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.022】です。最初から読む方はこちら）前回は、私の元に届いた「黒い封筒（JCB ザ・クラスの招待状）」が、どれほどの精神的支柱（お守り）になったか、という「感情」の話をしました。今...
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未分類 Log.021｜【番外編】JCB ザ・クラスへの道 「届いた黒い封筒」に格別な和のぬくもり
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.021】です。最初から読む方はこちら）2023年12月中旬。 冬の冷たい空気が張り詰める夕暮れ時、私は自宅のポストを開け、そこで「それ」を見つけました。普通のダイレクトメールとは明...
未分類 Log.020｜【番外編】「SBI新生×SBI証券」をハブに。私の資金管理術
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.020】です。最初から読む方はこちら）■ 「手数料」と「手間」という見えないコスト不動産投資を始めると、家賃の入金、ローンの返済、管理費の支払い、プール金の移動など、毎月多くの「資...
未分類 Log.019｜「資産が資産を買う」状態へ。私が手に入れたい「選択の自由」
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.019】です。最初から読む方はこちら）■ 給与を使わずに、資産が増えていく世界前回、家賃を再投資して返済を加速させる「複利効果」についてお伝えしました。 このサイクルを回し続け、返...
未分類 Log.018｜家賃が家賃を生む。「複利効果」を不動産で再現する思考法
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.018】です。最初から読む方はこちら）■ 不動産投資は「単利」か「複利」か前回、ターゲットを決めてローンを叩く「各個撃破」の戦術についてお伝えしました。 今回は、その戦術がなぜ資産...
未分類 Log.017｜「最速」かつ「最適」な一手。私が翌日に回答できる理由
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.017】です。最初から読む方はこちら）■ 「検討します」と言っている間に物件は消える良い物件情報は、市場に出た瞬間に蒸発します。 しかし、ただ「買います！」と早く手を挙げれば良いわ...
未分類 Log.016｜なぜ私は税理士に依頼しないのか？ e-Taxでの「資産棚卸し」
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.016】です。最初から読む方はこちら）■ 2月の連休は「ひとり合宿」 今日（2月16日）から確定申告の受付が始まりました。 4戸の物件を持つ私ですが、現時点で税理士には依頼していま...
未分類 Log.015｜融資審査を「2週間」短縮した事務処理戦略
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.015】です。最初から読む方はこちら）■ 金融機関の融資担当者は「敵」ではなく「運命共同体」不動産投資において、金融機関の担当者は審査を通すための「パートナー」です。 4戸目の購入...
未分類 Log.014｜恐怖を管理する。「資産防衛コックピット」を公開
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.014】です。最初から読む方はこちら）借入総額、7,000万円。 この数字を見て、あなたは夜ぐっすり眠れるでしょうか。金利上昇のニュース、空室リスク、突発的な修繕費。 見えない恐怖...
未分類 Log.013｜最短で要塞を築く。ローンを「各個撃破」する私の返済戦術
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.013】です。最初から読む方はこちら）■ 複数のローン（敵）を、どう攻略するか現在、私は複数の物件（ローン）を抱えています。 これらを返済していく際、多くの人が陥りがちなのが「全物...