未分類 Log.029｜エアコン故障の違和感。トラブルを収めた剛腕クローザー
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.029】です。最初から読む方はこちら）■ 実物不動産の宿命「設備の突発的な故障」実物不動産に投資する以上、絶対に避けられないリスクがあります。それが「設備の故障」です。 入居者が生...
2026-05
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未分類 Log.028｜魔の12月空室をバリューアップと「意地」で乗り切った話
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.028】です。最初から読む方はこちら）■ 12月退去という「最悪のシナリオ」不動産投資は、不労所得ではありません。「経営」です。その経営者としての手腕が最も試されるのは、家賃という...
未分類 Log.027-2｜「家」という聖域を守る。住宅ローン10年固定の「勝利」を振り返る
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.027-2】です。最初から読む方はこちら）■ 2年で見極め、10年を固定した理由不動産投資で要塞を築く一方で、私には死守すべきもう一つの戦線、「自宅の住宅ローン」があります。 私は...
未分類 Log.027｜見えない敵「金利上昇」への備え。投資用ローンの「健康診断」という選択肢
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.027】です。最初から読む方はこちら）■ 投資家を襲う「静かなる脅威」不動産投資における最大の外部リスク、それが「金利上昇」です。 空室や故障は目に見えるトラブルですが、金利は私た...