未分類 Log.023｜【番外編】もし私が今「20代」なら？ 1万円からの不動産投資「トライアル」
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.023】です。最初から読む方はこちら）■ 私たちの頃にはなかった「第3の選択肢」今回は少し視点を変えて、「もしも」の話をしたいと思います。 もし私が、資産も信用力（年収や勤続年数）...
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未分類 Log.022｜ 【番外編】JCB ザ・クラスへの道 「黒い封筒」への道 私の修行
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.022】です。最初から読む方はこちら）前回は、私の元に届いた「黒い封筒（JCB ザ・クラスの招待状）」が、どれほどの精神的支柱（お守り）になったか、という「感情」の話をしました。今...
未分類 Log.021｜【番外編】JCB ザ・クラスへの道 「届いた黒い封筒」に格別な和のぬくもり
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.021】です。最初から読む方はこちら）2023年12月中旬。 冬の冷たい空気が張り詰める夕暮れ時、私は自宅のポストを開け、そこで「それ」を見つけました。普通のダイレクトメールとは明...
未分類 Log.020｜【番外編】「SBI新生×SBI証券」をハブに。私の資金管理術
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.020】です。最初から読む方はこちら）■ 「手数料」と「手間」という見えないコスト不動産投資を始めると、家賃の入金、ローンの返済、管理費の支払い、プール金の移動など、毎月多くの「資...
未分類 Log.019｜「資産が資産を買う」状態へ。私が手に入れたい「選択の自由」
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.019】です。最初から読む方はこちら）■ 給与を使わずに、資産が増えていく世界前回、家賃を再投資して返済を加速させる「複利効果」についてお伝えしました。 このサイクルを回し続け、返...
未分類 Log.018｜家賃が家賃を生む。「複利効果」を不動産で再現する思考法
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.018】です。最初から読む方はこちら）■ 不動産投資は「単利」か「複利」か前回、ターゲットを決めてローンを叩く「各個撃破」の戦術についてお伝えしました。 今回は、その戦術がなぜ資産...
未分類 Log.017｜「最速」かつ「最適」な一手。私が翌日に回答できる理由
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.017】です。最初から読む方はこちら）■ 「検討します」と言っている間に物件は消える良い物件情報は、市場に出た瞬間に蒸発します。 しかし、ただ「買います！」と早く手を挙げれば良いわ...
未分類 Log.016｜なぜ私は税理士に依頼しないのか？ e-Taxでの「資産棚卸し」
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.016】です。最初から読む方はこちら）■ 2月の連休は「ひとり合宿」 今日（2月16日）から確定申告の受付が始まりました。 4戸の物件を持つ私ですが、現時点で税理士には依頼していま...
未分類 Log.015｜融資審査を「2週間」短縮した事務処理戦略
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.015】です。最初から読む方はこちら）■ 金融機関の融資担当者は「敵」ではなく「運命共同体」不動産投資において、金融機関の担当者は審査を通すための「パートナー」です。 4戸目の購入...
未分類 Log.014｜個人の「B/SとP/L」を自動監視。自作ツールからの脱却と「防衛インフラ」の構想
（※本記事は、CSBASIAの軌跡を綴った航海日誌【Log.014】です。最初から読む方はこちら）■ リスクを管理するのは「精神力」ではない投資において、桁の大きな負債を抱えた状態でも常に冷静な判断を下すために必要なのは、強靭なメンタルや精...